Лизинг и аренда: в чем разница

Лизинг нередко путают с арендой, хотя это две совершенно разные финансовые операции. В самом лизинге есть элементы аренды, в то время как в аренде нет элементов лизинга. В этой статье мы рассмотрим оба понятия и поможем разобраться, в чем разница между ними.

Что такое лизинг

Лизинг — это финансовая операция, с помощью которой лизингополучатель приобретает имущество сначала на правах аренды, а затем выкупая его в собственность. Именно поэтому лизинговые сделки путают с простой арендой.

Когда компания обращается за лизингом, она рассчитывает быстро получить имущество, например, спецтехнику, для решения конкретных задач бизнеса. Лизинговая компания рассматривает заявку, принимает решение о согласовании, выкупает предмет сделки, оформляет его на себя, и только потом передает в пользование на правах аренды.

Лизинговые сделки выгодные тем, что позволяют бизнесу за короткий промежуток времени получить имущество, которое ему нужно для работы. Как правило, предмет лизинга сам себя окупает. Ко всему этому добавляется законная экономия на налогах, и зачастую более выгодные цены на транспортное средство.

Кроме того, лизинг бывает нескольких видов, и некоторые лизинговые схемы имеют более сложную структуру, чем просто аренда.

Виды лизинга

Существует три вида лизинга: финансовый, операционный и возвратный. Между ними есть существенная разница — как в формате сделок, так и в условиях заключения договоров. Рассмотрим каждый вид отдельно.

Финансовый лизинг

Большая часть всех лизинговых сделок заключается в формате финансового лизинга. Клиент обращается к компании с желанием приобрести имущество, компания рассматривает его заявку и выдвигает коммерческое предложение. Если клиента устраивают условия, а его финансовая устойчивость устраивает лизингодателя, сделку заключают.

Если упростить обязательства сторон, то лизингодатель обязуется предоставить лизингополучателю предмет сделки, а получатель должен вносить ежемесячные взносы, согласно графику платежей. В конце сделки, клиент может выкупить имущество в собственность.

Операционный лизинг

Этот вид лизинга больше остальных похож на аренду. До момента выкупа имущества, схема такая же, как у финансового вида. Но после, клиент не берет предмет лизинга в собственность, а возвращает его лизингодателю.

Такой операционный лизинг практикует множество бизнесов. Например, застройщики, которые работают над крупным проектом в удаленной локации. Они берут в лизинг нужную технику, а потом сдают обратно, не вынуждая себя обслуживать дополнительный парк спецтехники.

Возвратный лизинг

Как мы уже говорили, лизинг — законный способ сэкономить на налогах. Это преимущество дало развитие третьему виду лизинга — возвратному.

Работает возвратный лизинг так:

1. Бизнес продает лизинговой компании свое транспортное средство.
2. Берет свое бывшее имущество в лизинг на условиях классической финансовой сделки.
3. Выкупает его после погашения всех платежей.
4. Схема повторяется, пока в ней остается необходимость.

Что такое аренда

Аренда — это форма договора, с помощью которой можно взять движимое и недвижимое имущество во временное пользование. Это полезно, когда имущество необходимо на короткий срок, однако, в долгосрочной перспективе повышение стоимости аренды делает её менее эффективным инструментом, чем лизинг.

Аренда эффективна там, где требуются разовые работы. Например, для возведение одной конкретной инженерной конструкции, для проведения пресс-конференции, мастер-класса, выставки цветов. Постоянный рост стоимости аренды нивелирует большинство преимуществ. Кроме прочего, арендатор не может контролировать техническое состояние имущества, а у лизингополучателя такая возможность есть.

Что выбрать: лизинг или аренду

Все зависит от целей. В долгосрочной перспективе лизинг будет выгоден тем, что позволит содержать имущество в надлежащем техническом состоянии, гарантирует возможность выкупа в собственность, предлагает удобный график с фиксированной суммой платежей и позволяет экономить на налогах. Выбирать лизинг стоит тогда, когда бизнес рассчитывает использовать имущество вдолгую.

Для реализации сиюминутных целей подойдет аренда. За исключением тех случаев, когда дело касается коммерческих помещений. Аренда — это отличный способ ненадолго стать владельцем чего-нибудь уникального. Например, редкого автомобиля, спортивного снаряжения.