Лизинг строящегося объекта – вид финансовой услуги, при котором компания приобретает строящуюся или реконструируемую недвижимость для последующей передачи в долгосрочную аренду. Сделки заключаются на срок до 20-25 лет. Стороны могут договориться о графике платежей, который будет соответствовать потребностям и возможностям клиента.

Лизинговая компания принимает на себя риски, связанные со строительством объекта и его дальнейшей эксплуатацией. Соискатель выбирает возводимое строение, которое соответствует его потребностям и финансовым возможностям. Платежи относятся к прямым затратам и уменьшают налогооблагаемую базу. В отличие от ипотечного кредитования, для заключения договора не требуется большой первоначальный взнос.

После окончания срока контракта соискатель вправе выкупить недвижимость по остаточной стоимости. Многие страны предоставляют налоговые и финансовые льготы для строительства социального жилья, которое приобретается через лизинг. Цена возводимого здания со временем увеличивается, что снижает его стоимость. Нужно учитывать, что для целей реализации договора, необходимо, чтобы первичные права на недвижимость были зарегистрированы на продавца или застройщика.